Образец акта аренды нежилого помещения

Образец договора аренды нежилого помещения ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. План помещений прилагается приложение 1. При смене формы собственности или собственника на арендуемое помещение условия договора изменению не подлежат. Образец акта аренды нежилого помещения Арендатору Помещение по акту приемки-сдачи не позже 7 дней с даты окончательного выполнения обязательств по п. Акт сдачи-приемки нежилых помещений подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к договору приложение 2 и является его неотъемлемой частью. Обеспечить тепло - водо- энергоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных Арендодателю по соответствующим договорам мощностей. Принимать в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, все необходимые меры к их устранению за свой счет и в сроки, не прерывающие технологический процесс Арендатора. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении поме щ ения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении. Предоставить Арендатору право переоформить один телефонный номер городской телефонной сети на имя Арендатора и за его счет при условии обратного переоформления по окончании срока действия настоящего договора. Соблюдать в арендуемом помещении требования СЭС, Госпожнадзора, установленные для организаций данного вида деятельности. Не производить никаких перестроек в помещении без письменного разрешения Арендодателя перепланировка, установка решеток и прочее. План перепланировки помещения, подписанный Арендодателем, прилагается к договору приложение 3 и является его неотъемлемой частью. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Помещения или его части в уставной капитал предприятия и др. Обеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт в арендуемом помещении внутренних инженерных сетей своими силами образец акта аренды нежилого помещения за свой счет. Передать Арендодателю по образец акта аренды нежилого помещения срока договора, а также при досрочном его расторжении по собственной инициативе безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для конструкции. В случае аварий внутренних, тепло- энерго- и других сетей по вине Арендатора принимать все необходимые меры к устранению аварий их последствий за свой счет. Платежи и расчеты по договору 3. Арендатор принимает указанное в п. Фактических эксплуатационных расходов кроме расходов за электроэнергию из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций, в случае если оплата их производится Арендодателем, что подтверждается счетами данных организаций. Фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации, в случае если оплата электроэнергии производится Арендодателем, что подтверждается счетами энергоснабжающей организации. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее двадцатого числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу по курсу доллара на ММВБ на день оплаты. Оплата эксплуатационных расходов производится Арендатором на основании счетов, представленных Арендодателем, с начислением налога на добавленную стоимость, не позднее пяти дней со дня представления Арендодателем соответствующих счетов. Образец акта аренды нежилого помещения плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта сдачи-приемки помещения. Условия расторжения и продления договора 4. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: а по решению арбитражного суда; б по образец акта аренды нежилого помещения соглашению сторон; в по причине систематического нарушения Арендатором условий договора; г по причине систематического нарушения Арендодателем условий договора; д в случае невозможности выполнения п. Вносимые в договор дополнения изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме п. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств. Если ни образец акта аренды нежилого помещения из сторон не оповестит другую сторону за 2 месяца до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях. Действие непреодолимой силы 5. Стороны не несут ответственности за невыполнение образец акта аренды нежилого помещения по договору, если образец акта аренды нежилого помещения их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как стихийные бедствия или военные действия, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по договору, принятие государственными органами законодательных актов, препятствующих выполнению условий настоящего договора. В этом случае выполнение обязательств по договору откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по образец акта аренды нежилого помещения, должна немедленно уведомить другую образец акта аренды нежилого помещения в письменном виде о начале и окончании образец акта аренды нежилого помещения непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала. Арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов Арендодателем. За просрочку передачи Арендатору помещения по вине Арендодателя Арендодатель уплачивает пени в размере 0,1% годовой арендной платы за каждый день просрочки. Штрафные санкции оплачиваются в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя при условии соблюдения Арендатором обязательств, указанных в пп. За невыполнение какого-либо обязательства по настоящему договору, кроме пп. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Все изменения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. После подписания договора все предыдущие переговоры и корреспонденция, связанные с ним, являются недействительными.